2025年9月份，中國70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)呈收窄態(tài)勢。
中國國家統(tǒng)計(jì)局20日發(fā)布的數(shù)據(jù)反映上述趨勢。從環(huán)比來看，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華指出，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。當(dāng)月，一、二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降1.0%、0.7%和0.6%。
從同比來看，王中華表示，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。9月份，一、二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比降幅分別較上月收窄0.3個(gè)、0.2個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。
58安居客研究院院長張波表示，9月中國樓市保持相對穩(wěn)定，二手市場成交量穩(wěn)，新房市場持續(xù)結(jié)構(gòu)性分化。房價(jià)同比降幅收窄的積極信號持續(xù)顯現(xiàn)，顯示前期政策效果開始逐步滲透。其中，新房市場表現(xiàn)相對較好，北京、上海當(dāng)月新房價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)改善房源入市與外圍限購放松成為關(guān)鍵支撐。
展望四季度，張波稱，政策紅利釋放與傳統(tǒng)旺季效應(yīng)將帶動(dòng)核心城市房地產(chǎn)成交量環(huán)比回升，北京五環(huán)外、上海外環(huán)外等核心城市外圍區(qū)限購松綁將激活購房需求。不過，百城二手房掛牌量仍處高位，價(jià)格端仍然承壓。
